Regelwerk en gipsplaten
De binnenzijde wordt voorbereid voor aftimmering. Daarna kunnen gipsplaten op dak, zijwangen en borstwering worden aangebracht.
Vooraf weten wat na plaatsing nog nodig is
Casco oplevering en binnenafwerking
Een dakkapel wordt aan de buitenzijde volledig wind- en waterdicht geplaatst. De binnenzijde wordt standaard casco opgeleverd, zodat u zelf kunt bepalen hoe en wanneer u deze verder afwerkt.
Door vooraf duidelijk te maken wat wel en niet inbegrepen is, voorkomt u verkeerde verwachtingen en onverwachte kosten na de plaatsing.
Wind- en waterdicht
De buitenzijde wordt volledig afgesloten en afgewerkt.
Casco binnenzijde
Gipsplaten, stucwerk en schilderwerk zijn niet standaard inbegrepen.
Eigen keuze afwerking
Zelf afwerken of laten uitvoeren door een externe vakman.
Vooraf besproken
Gewenste afwerking wordt tijdens het inmeten vastgelegd.
Wat betekent casco opleveren?
Casco betekent dat de dakkapel technisch geplaatst en aan de buitenzijde compleet is, maar dat de zichtbare binnenafwerking nog moet worden uitgevoerd.
De constructie, isolatie en kozijnen zijn aanwezig. De binnenzijde is daarna klaar voor verdere afwerking met bijvoorbeeld regelwerk, gipsplaten, stucwerk en schilderwerk.
Wat is na plaatsing standaard klaar?
Standaard inbegrepen
- Volledig geplaatste dakkapel
- Wind- en waterdichte aansluiting op het dak
- Kunststof buitenafwerking
- Kömmerling kunststof kozijnen
- HR++ glas of gekozen Triple HR+++ glas
- Dak- en zijwandisolatie
- Bitumen dakbedekking
- Casco binnenzijde voor verdere afwerking
Niet standaard inbegrepen
- Gipsplaten en montage
- Stuc- of pleisterwerk
- Schilderwerk
- Vensterbanken en aftimmerlatten
- Nieuwe tussenwanden
- Elektrische aansluitingen en stopcontacten
- Verwarming en leidingwerk
- Vloerafwerking
Welke werkzaamheden zijn meestal nog nodig?
Naden en aansluitingen
Gipsnaden, hoeken en aansluitingen worden afgewerkt voordat stuc- of schilderwerk kan beginnen.
Vensterbanken en dagkanten
Rond de kozijnen worden de dagkanten afgewerkt. Ook een vensterbank kan in deze fase worden geplaatst.
Stucen en schilderen
Voor een volledig afgewerkte kamer worden wanden en plafonds glad afgewerkt en daarna geschilderd.
Elektra en verlichting
Extra stopcontacten, schakelaars en verlichting moeten vooraf worden gepland, zeker wanneer leidingen achter de afwerking moeten verdwijnen.
Wanden en kamerindeling
Wanneer de zolder wordt verdeeld in meerdere kamers, kunnen nieuwe scheidingswanden en deuren nodig zijn.
Zelf afwerken of uitbesteden?
Zelf afwerken
- Lagere arbeidskosten
- Zelf bepalen wanneer u begint
- Materialen en afwerkingsniveau zelf kiezen
- Geschikt voor ervaren doe-het-zelvers
Laten afwerken
- Sneller gebruiksklaar
- Minder risico op scheuren of ongelijke afwerking
- Elektra en wanden kunnen direct worden meegenomen
- Duidelijke planning met één afwerkingspartij
Kies niet alleen op de laagste prijs. Onjuiste plaatsing van gipsplaten,
onvoldoende ventilatie of slecht afgewerkte naden kunnen later extra herstelwerk veroorzaken.
Indicatieve kosten van binnenafwerking
De kosten hangen af van de breedte van de dakkapel, de bestaande zolder, het aantal wanden en het gewenste afwerkingsniveau.
Circa € 4.500
Indicatie voor een aanvullend isolatie- en basisafwerkingspakket,
afhankelijk van situatie en omvang.
Circa € 5.000
Indicatie voor gipswerk en een verder afgewerkte of schilderklare binnenzijde,
afhankelijk van project en gewenste kwaliteit.
Dit zijn globale indicaties van een externe afwerkingspartij en geen vaste prijzen van Dakkapel Zeeland.
Een definitieve prijs kan pas worden gegeven nadat de situatie en wensen zijn beoordeeld.
Wanneer moet u de binnenafwerking plannen?
1. Voor het inmeten
Bepaal of de zolder één ruimte blijft of in kamers wordt verdeeld.
2. Tijdens het inmeten
Bespreek wanden, raamindeling, stopcontacten en gewenste afwerking.
3. Voor plaatsing
Plan een afwerker en controleer wanneer die kan starten.
4. Na plaatsing
Laat de binnenzijde rustig en in de juiste volgorde afwerken.
Voorkom deze veelgemaakte fouten
Te laat nadenken over elektra
Achteraf leidingen verleggen betekent vaak opnieuw openmaken en herstellen. Bepaal stopcontacten en verlichting voordat de gipsplaten worden gesloten.
Verkeerde raamindeling kiezen
Houd rekening met toekomstige tussenwanden, meubels en bedden. Een raam op de verkeerde plek beperkt later de kamerindeling.
Te snel afwerken
Werk zorgvuldig en volgens de juiste volgorde. Onvoldoende voorbereiding kan leiden tot scheuren, kieren en zichtbare naden.
Geen totaalbudget reserveren
De dakkapelprijs is niet altijd het volledige verbouwingsbudget. Reserveer ook geld voor wanden, elektra, vloer en schilderwerk.
Een eerlijke richtprijs voorkomt een half afgemaakt project
Neem de binnenafwerking vanaf het begin mee in uw totaalbudget. Zo voorkomt u dat de nieuwe ruimte na plaatsing maandenlang casco blijft.
Kan Dakkapel Zeeland de afwerking verzorgen?
Dakkapel Zeeland voert de dakkapelplaatsing zelf uit. Voor uitgebreide binnenafwerking kan worden gewerkt met een externe specialist.
De opdracht, prijs en planning van die werkzaamheden worden apart afgesproken. Zo blijft duidelijk welk deel door Dakkapel Zeeland en welk deel door de afwerkingspartij wordt uitgevoerd.
Laat aanvullende afspraken altijd schriftelijk bevestigen.
Dat voorkomt onduidelijkheid over planning, materiaalkeuze, prijs en verantwoordelijkheid.
Veelgestelde vragen over casco oplevering
Is de dakkapel na plaatsing direct waterdicht?
Ja. De buitenzijde wordt volledig wind- en waterdicht geplaatst.
Zijn gipsplaten standaard inbegrepen?
Nee. Gipsplaten en de montage daarvan behoren niet tot de standaard basisprijs.
Kan ik de binnenzijde zelf afwerken?
Ja. Dat is mogelijk wanneer u voldoende ervaring heeft en veilig en zorgvuldig werkt.
Kan de afwerking direct na plaatsing beginnen?
Dat kan meestal snel, maar stem de planning en technische volgorde vooraf af met de afwerker.
Is elektra bij de dakkapel inbegrepen?
Nee. Extra elektra, schakelaars, verlichting en stopcontacten worden apart uitgevoerd.
Kan ik later nog een tussenwand plaatsen?
Ja, maar neem de toekomstige wandpositie vooraf mee in de raam- en spantenindeling.
Wat kost volledige binnenafwerking?
Dat verschilt per project. Als grove indicatie wordt vaak met ongeveer € 4.500 tot € 5.000 gerekend.
Valt binnenafwerking onder de dakkapelgarantie?
Alleen werkzaamheden die door of namens Dakkapel Zeeland zijn afgesproken en uitgevoerd vallen onder de betreffende afspraken.
Bereken eerst de dakkapel, plan daarna het totaalbudget
Stel uw dakkapel samen en bekijk direct de indicatieve richtprijs. Houd daarnaast rekening met de gewenste binnenafwerking, zodat u vooraf weet wat het complete project ongeveer kost.
Genoemde bedragen voor binnenafwerking zijn globale indicaties.
De uiteindelijke prijs hangt af van maatvoering, materiaalkeuze, kamerindeling en gewenste afwerkingsgraad.