Meer bruikbare woonruimte
Een dakkapel vergroot de stahoogte en maakt een groter deel van de verdieping praktisch bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Financiële voordelen van een dakkapel
Meer ruimte nu. Meer waarde voor uw woning.
Een dakkapel is niet alleen een verbetering van het wooncomfort. Door van een lage, lastig bruikbare zolder een volwaardige kamer te maken, kan ook de marktwaarde en verkoopbaarheid van uw woning verbeteren.
Potentiële waardestijging
Extra bruikbare ruimte, daglicht en een kwalitatieve afwerking kunnen positief meewegen bij taxatie en verkoop. De precieze waardestijging verschilt per woning en locatie.
Geen grotere woning nodig
Voor veel huishoudens is extra ruimte in de bestaande woning financieel aantrekkelijker dan verhuizen puur om één extra kamer te krijgen.
Hoeveel van de investering ziet u terug in woningwaarde?
Er bestaat geen gegarandeerd percentage. Marktpartijen noemen als globale indicatie dat een professioneel geplaatste dakkapel in sommige situaties circa 60% tot 80% van de investering kan terugkomen in de woningwaarde. Dat is nadrukkelijk geen taxatie of garantie.
Wat bepaalt de uiteindelijke meerwaarde?Locatie, woningtype, afmetingen, kwaliteit van plaatsing, isolatie, uitstraling, de bruikbaarheid van de extra ruimte en de woningmarkt op het moment van verkoop.
Extra ruimte zonder de kosten van verhuizen
- Geen aankoop van een grotere woning nodig
- Mogelijk minder verhuis- en inrichtingskosten
- Geen overdrachtsbelasting alleen om extra ruimte te creëren
- Geen nieuwe buurt of schoolomgeving nodig
- Een extra slaap- of werkkamer binnen de bestaande woning
- De investering blijft gekoppeld aan uw eigen woning
Let op: wanneer u een hypotheek verhoogt, kunnen wel advies-, taxatie- en notariskosten ontstaan.
Financieren en mogelijke renteaftrek
Financiert u een dakkapel met een lening voor de verbouwing van uw eigen woning, dan kan de rente onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn. De verbouwingskosten zelf zijn niet aftrekbaar. De regels hangen onder meer af van de leenvorm, aflossing en het daadwerkelijke gebruik van het geleende bedrag voor de woning.
Geen persoonlijk financieel advies. Laat vóór financiering altijd controleren welke hypotheek- en belastingregels op uw eigen situatie van toepassing zijn.
Wat kost uw dakkapel?
Stel uw uitvoering samen en bekijk direct de richtprijs. Daarna bepaalt u zelf of u een inmeetafspraak wilt aanvragen.
Bronnen en verdere uitleg: Jordens – woningwaarde en dakkapel · Belastingdienst – verbouwingslening